Descrizione
In località Tramonti, alle porte delle "Cinque Terre", territorio meraviglioso di natura, mare e sole!
Fra vigneti, con il mare a 180° questo rustico in pietra di 90 mq su due livelli, si raggiunge dopo 1 km di camminata pianeggiante da dove si lascia la macchina, incantati dalla vista, dal silenzio e dalla brezza marina.
Il rustico è al grezzo internamente e si trova fra altri due rustici, con due ingressi, e con la possibilità di dividerlo in due unità.
Il tetto è stato ristrutturato di recente con travi a vista ed in legno e coibentato. Si accede da ingresso privato e di proprietà, dove troviamo un piccolo vano con camino. L'ambiente principale completamente fronte mare e con una vista meravigliosa, è all'oggi un ambiente open space senza muri o tramezze con porta finestra su terrazzo - balcone verso il mare. C'è anche la presenza di una finestra vista mare, quindi con ampia possibilità di suddividerlo a piacimento. Comoda e larga scala porta al piano inferiore, la vecchia cantina dei vinaioli dove veniva elaborato il vino locale.
Anche questo ambiente ha porta finestra su piccola e stretta corte fronte mare. Presenza di ampia cisterna che raccoglie l'acqua piovana, da poter recuperare come metratura per realizzare eventualmente un servizio.
Il valore aggiunto è indubbiamente la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione del progetto di acquisto: seconda casa, casa vacanza, investimento.
Completa la proprietà, una comoda piana di 68 mq completamente fronte mare e adiacente alla casa, separato solo da un camminamento, per realizzare un meraviglioso e più che godibile giardino, zona relax per aperitivi, letture e momenti di svago.
Catastalmente è un C/2 (tipiche del luogo), quindi, NON è mutuabile e non si può portare la residenza.
Ideale per chi cerca un luogo fuori dallo stress cittadino, dove il connubio perfetto di mare, sole e bellezza si fondono per un relax assicurato.
Non meno importante la presenza della monorotaia che passa proprio confinante alla proprietà permettendo di portare il materiale in modo veloce e con costi ridotti rispetto ad altre situazioni vicine dove l'unica possibilità è scaricare il materiale con l'elicottero con costi di ristrutturazione molto elevati.
Una grande opportunità di acquisto!
Dettagli
Servizi e caratteristiche
- Smoke alarm
- Carbon monoxide alarm
- First aid kit
- Self check-in with lockbox
- Security cameras
- Hangers
- Bed linens
- Extra pillows & blankets
- Iron
- TV with standard cable
- Refrigerator
- Microwave
- Dishwasher
- Coffee maker
Cosa c'è intorno ?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- School: 0.7 km
- University: 1.3 km
- Grocery center: 0.6 km
- Market: 1.1 km
- Hospital: 0.4 km
- Metro station: 1.8 km
- Gym, wellness: 1.3 km
- River: 2.1 km
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Gianmarco Bozzia
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Luisa Bracchi
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