Descrizione
La casa che unisce mare, comfort e libertà.
Questa villa dal forte fascino e stile classico, gode di un'ottima posizione, a pochi passi dalle spiagge Gabella e a breve distanza in auto dal vivace centro di Crotone. Immersa in un angolo riservato, in un ampio terreno, la proprietà garantisce grande privacy e il comfort della vicinanza al mare.
La proprietà dispone di ampie aree esterne per pranzi e momenti di relax, oltre a grandi verande ideali per ospitare e intrattenere. Le ampie vetrate della zona giorno principale si aprono completamente, creando un perfetto collegamento tra gli spazi interni ed esterni e valorizzando il senso di apertura e connessione con la natura. Inoltre progettata e realizzata nel pieno delle normative antisismiche e integra soluzioni costruttive e impiantistiche studiate per garantire la massima sicurezza e protezione in caso di eventi alluvionali.
La Splendida Villa Indipendente costruita a regola d'arte, perfettamente conforme alle normative vigenti e situata in posizione strategica, a soli 900 metri dalle splendide spiagge crotonesi.
Caratteristiche principali
Giardino privato: 310 mq attrezzato e curato
Piazzale esterno: 300 mq, ideale come parcheggio e area conviviale
Portico attrezzato: 75 mq, perfetto per cene e momenti di relax
Superficie interna: 270 circa mq su due livelli
box/garage di 20 mq
Piano terra da 135 mq. : ingresso, salotto-zona pranzo, cucina con dispensa, studio, bagno, lavanderia.
Piano primo da 115 mq. : 4 ampie camere da letto, 2 bagni, 2 balconi
Comfort e dotazioni
Riscaldamento centralizzato e climatizzazione caldo/freddo
Infissi in legno con doppi vetri
Impianto di allarme
Esposizione su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) che garantisce luminosità tutto il giorno
Perché sceglierla
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera:
- vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito
- godere di ampi spazi interni ed esterni, perfetti per famiglie numerose o più nuclei
- trovarsi a pochi passi dal mare senza rinunciare alla privacy e alla comodità
Una proprietà di pregio, pronta per essere abitata o messa a reddito
Dettagli
Servizi e caratteristiche
- Smoke alarm
- Carbon monoxide alarm
- First aid kit
- Self check-in with lockbox
- Security cameras
- Hangers
- Bed linens
- Extra pillows & blankets
- Iron
- TV with standard cable
- Refrigerator
- Microwave
- Dishwasher
- Coffee maker
Cosa c'è intorno ?
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- School: 0.7 km
- University: 1.3 km
- Grocery center: 0.6 km
- Market: 1.1 km
- Hospital: 0.4 km
- Metro station: 1.8 km
- Gym, wellness: 1.3 km
- River: 2.1 km
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Gianmarco Bozzia
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Luisa Bracchi
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