Descrizione
Arcipelago della Maddalena
La Maddalena: In Altstadt affascinante Penthouse e SuperPenthouse di 120 qm con esclusivo Terrasse Panoramica Meerblick di 40 qm.
Nel cuore Pulsante del Altstadt, a soli 40 Meter da Piazza Garibaldi, punto di incontro e di riferimento sull'isola, si trova questo affascinante Penthouse situato in Via Regina Margherita, .... La via, a senso unico, è tranquilla e poco trafficata. L'Wohnung occupa il primo e 2. Etage di uno storico palazzo, acquistato dalla nonna dell'attuale proprietario nel 1923, in occasione del cinquantesimo anniversario dalla sua costruzione, risalente al 1888.
Nonostante la ristrutturazione degli anni '60-'70, il Super Penthouse conserva intatta la sua caratteristica ottocentesca, con una splendida e nobile Terrasse che domina i tetti delle abitazioni circostanti, attorno alla quale ruota la vita in casa.
La Panoramicissima Terrasse, riservata e silenziosa, offre un rifugio perfetto per momenti di relax, con una Blick che spazia dalla casa di Garibaldi a Porto Raphael, da Capo d'Orso a Guardia Vecchia. La triplice esposizione garantisce sole dal mattino fino a sera, e l'installazione di una pergola bioclimatica potrebbe rendere questo spazio ancora più accogliente.
L'ingresso della casa avviene tramite una rampa di gradini che conduce a una piazzola tranquilla, passando per un vialetto curato e pittoresco che valorizza ulteriormente la zona e l'immobile. Con una Fläche di 120 qm, l'Wohnung si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi, ideali anche per una famiglia numerosa. Il superPenthouse può accogliere gli ospiti, mentre l'Wohnung sottostante è perfetto per i padroni di casa, o viceversa.
Al 1. Etage, una rampa di scale conduce al primo Wohnung: l'ingresso si apre sulla zona living con Küche abitabile, un Bad padronale a destra e una spaziosa Zimmer da letto a sinistra. Proseguendo, si accede a una seconda stanza esposta a nord-ovest che si affaccia sulla piccola piazzetta d'ingresso, fresca e silenziosa, ideale anche come studio o locale relax. Parquet su tutto il piano.
Il piano superiore si apre sul Luminoso living che si affaccia sulla Terrasse Panoramica di 40 qm , con la presenza di un secondo Bad completo e un locale che può essere destinato a Küche o ampliamento del living stesso. La Terrasse, con i suoi materiali originali (cementine, vasi decorati), è stata mantenuta come spazio aperto e come prezioso "polmone" della casa, evitando di costruire ulteriori locali coperti.
Due balconcini in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ferro battuto dell'800 adornano le facciate dello stabile, offrendo punti strategici per posizionare un tavolino per un caffè o per coltivare un piccolo orto pensile o un vivaio di piante grasse.
Gli ambienti sono freschi grazie ai soffitti alti a volta in mattoni d'argilla, che creano una Zimmer d'aria tra il piano superiore e la parte interna della volta, e alle pareti esterne spesse mezzo Meter in blocchi di granito, che costituiscono un ottimo isolante. Nelle sere d'estate, aprendo opportunamente qualche finestra, si crea una piacevole brezza naturale che rinfresca le notti calde e tiene lontane le zanzare. Le pareti interne, in mattoncini pieni, sono state parzialmente messe in luce in zone circoscritte per valorizzare il carattere storico dell'immobile.
L'esterno dello stabile conserva il suo aspetto storico originario, compresi gli infissi in legno di pino rosso della Corsica, senza segni di recenti interventi di manutenzione. Il piano inferiore è stato renoviert circa 10 anni fa, mentre l'ultimo piano, pur essendo abitabile, necessita di manutenzione straordinaria.
Questa abitazione è una tipologia rara ed esclusiva: un Penthouse e superPenthouse situato nel cuore del Altstadt di un'isola, quindi in un contesto chiuso e circoscritto dove non è più possibile costruire.
Recentemente, i due piani sono stati accatastati in un'unica scheda, ma è stata mantenuta la possibilità di suddividerli in due unità abitative indipendenti con ingressi separati.
Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dll' anno anche da grandi famiglie o per essere messo a reddito con ottimi risultati Finanziari
Dettagli
-
ID: 5585
-
Typ: Wohnungen und Villen
-
Zone: Nord Sardegna
-
Garage: No
-
Zimmer: 2
-
Badezimmer: 2
-
Grundstück: Terrasse Panoramica Meerblick di 40 qm
-
Fläche: 140m2
-
Meerblick: Si
-
Entfernung zum Meer: 2 MInuti a Piedi
-
Schwimmbad: No
-
Terrazzo: Si
-
Klimaanlage: No
-
Außenbereiche: No
-
Zustand: Buone subito abitabile
Servizi e caratteristiche
- Smoke alarm
- Carbon monoxide alarm
- First aid kit
- Self check-in with lockbox
- Security cameras
- Hangers
- Bed linens
- Extra pillows & blankets
- Iron
- TV with standard cable
- Refrigerator
- Microwave
- Dishwasher
- Coffee maker
Cosa c'è intorno ?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- School: 0.7 km
- University: 1.3 km
- Grocery center: 0.6 km
- Market: 1.1 km
- Hospital: 0.4 km
- Metro station: 1.8 km
- Gym, wellness: 1.3 km
- River: 2.1 km
Contattaci
Gianmarco Bozzia
Contattaci
Luisa Bracchi
