Descrizione
Das Antico Casale Toscano
Wir sind etwa 3 km von der Versilia-Küste von Forte dei Marmi und Lido di Camaiore und 2 km von Pietrasanta entfernt, dem berühmten Land der Künstler, das als "kleines Athen" bekannt ist.
CASALE TOSCANO ist ein Anwesen in einer Wohngegend mit Villen und kleinen Villen, mitten im Grünen, aber ganz in der Nähe aller Dienstleistungen und mit absoluter Privatsphäre; der exklusive Garten von über 4.000 qm, angereichert mit einheimischen Pflanzen, in dem es möglich ist, ein Schwimmbad von ca. 70 qm zu bauen, ist eine wahre Oase der Ruhe und ist perfekt für entspannende Momente im Freien. Das Anwesen verfügt über eine elektrische Zufahrt, zwei Fußgängereingänge, unabhängige Heizung und Klimaanlage für jede Einheit und einen sehr großen Parkplatz; eine bescheidene Erweiterung sowohl des Hauptgebäudes als auch der Dependance ist erlaubt.
Die CASALE TOSCANO ist ein historisches Gebäude, das vollständig und fein restauriert wurde, so dass es als neuwertig betrachtet werden kann; dabei wurden, soweit möglich, die Originalität und die Merkmale der Renaissance beibehalten und handwerkliche Materialien auf dem gleichen Niveau wie die Originale verwendet, wie z.B. Stein, Ziegel, Terrakotta, Kastanienbalken usw.... wo Ersatz notwendig war; das Gebäude, das bereits im bourbonischen Kataster vorhanden ist, stammt aus der Zeit zwischen dem 16. und 17.
Die CASALE TOSCANO besteht aus einem dreistöckigen Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern, das aus zwei separaten Wohnungen besteht, und einem unabhängigen Ferienhaus, das auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern errichtet wurde.
Das Erdgeschoss und der erste Stock des Hauptgebäudes werden für die größere Wohnung genutzt, die im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle, einer separaten Küche in Kombination mit einem Ess-/Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer und einem Badezimmer besteht. Eine schöne Innentreppe aus edlem Holz führt in den ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.
Die andere Wohnung im zweiten Stock hat einen unabhängigen Zugang vom exklusiven Treppenhaus und besteht aus einer Kochnische, einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Erdgeschoss der kleinen Villa/Dependance besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einer schönen überdachten Veranda mit Grillplatz und Holzofen und einem Badezimmer; eine große und schöne Wendeltreppe aus edlem Holz führt uns zu dem sehr großen und charmanten Schlafzimmer, das Platz für 4 Betten bietet.
Die CASALE TOSCANO eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, auch für mehrere Familien, die zusammenleben wollen, ohne bis zum Äußersten zusammenleben zu müssen, als auch als Ferienhaus, das aufgrund der drei unabhängigen Einheiten auch als B&B-Unterkunft geeignet ist und u.a. eine hohe Rentabilität von schätzungsweise 10/15% im Vergleich zu den zu tätigenden Investitionen bietet.
Der gute Katasterertrag ermöglicht es uns, die Anschaffungskosten niedrig zu halten, ebenso wie die zukünftigen Gemeindesteuern niedrig sein werden.
Dettagli
Servizi e caratteristiche
- Smoke alarm
- Carbon monoxide alarm
- First aid kit
- Self check-in with lockbox
- Security cameras
- Hangers
- Bed linens
- Extra pillows & blankets
- Iron
- TV with standard cable
- Refrigerator
- Microwave
- Dishwasher
- Coffee maker
Cosa c'è intorno ?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- School: 0.7 km
- University: 1.3 km
- Grocery center: 0.6 km
- Market: 1.1 km
- Hospital: 0.4 km
- Metro station: 1.8 km
- Gym, wellness: 1.3 km
- River: 2.1 km
Contattaci
Gianmarco Bozzia
Contattaci
Luisa Bracchi
Ähnliche Angebote
-
-
€ 890.000 -
€ 845.000 -
-
-
€ 600.000 -
-
-
€ 270.000
